当涉及到为您的房地产业务吸引购房者、卖家或租房者时,您知道搜索广告的重要性。大多数购房者开始在搜索引擎上搜索,因此如果您没有出现在旅程的这个关键步骤,您可能会错过。

而且,借助适用于房地产企业的 Google 本地生活服务广告,您可以通过为您的代理机构建立信任和权威的基准,将您的搜索广告提升到一个新的水平,这在当今以声誉为中心的世界中无人能敌。

房地产的本地服务广告 - localiq - 功能

在这篇文章中,我们将探索

  • 什么是 Google 本地服务广告。
  • 为房地产投放 Google 本地生活服务广告的 5 个主要优势。
  • 如何开始。

 

什么是房地产本地服务广告?

Google 本地生活服务广告 (也称为 LSA)是 Google Ads 的一个子集,专门针对基于服务的业务。针对房地产的本地生活服务广告的目的是将购房者、卖家和租房者与房地产中介联系起来,同时为他们提供足够的信息,以便他们直接通过 Google 与房地产中介联系。

因此,本地生活服务广告不是按点击付费,而是按潜在客户付费。因此,如果搜索者点击了您的广告但没有与您联系,那么您无需为此次点击付费。

以下是本地生活服务广告与典型 PPC 广告的对比示例:

本地服务广告与谷歌房地产广告的示例。

 

本地服务广告对房地产的 5 个主要优势

让我们更深入地了解原因 本地生活服务广告 对任何人来说都是如此完美的补充 房地产广告 strategy.

1. 使用本地生活服务广告,您只需为潜在客户付费

我们在上面稍微谈到了这一点,但值得再次提及。使用本地生活服务广告,您无需为点击付费,而是为潜在客户付费。房地产是一个竞争激烈的行业,所以如果您以前运行过 Google Ads,就会知道 您的某些广告系列的成本是多少.

而且,点击您的广告并不一定会转化为潜在客户。您可能18新利体育官网花费更多才能最终将点击转化为潜在客户。

因此,通过只为潜在客户付费,您可以真正将您的广告与潜在客户(和已完成的交易)联系起来,从而更清楚地了解您的付费广告如何为投资回​​报率做出贡献。更不用说,您仍然可以获得通过点击您的广告但没有转化的人建立认知度的额外好处。

2. 本地服务广告的预算低于传统的 PPC 广告

预算是任何事情的重要因素 房地产营销策略和本地生活服务广告的成本历来低于传统的 PPC。例如, 平均每月预算 典型的点击通话 PPC 活动的费用为 15,000 美元,而本地生活服务广告活动的平均每月预算仅为 5,000 美元。

当然,这些因素可能因企业而异,但您的预算会降低是有道理的,因为同样,您只需为潜在客户而不是点击付费。 LSA 游戏的名称是质量胜于数量——您将预算集中在定位和转换现在18新利体育官网您的服务的人,而不是那些处于购房者旅程意识阶段的人。

3. 本地服务广告具有内在的信任

另一个显着的好处 本地生活服务广告 是以 Google Screened 或直接内置于您的广告中的 Google 保证的形式为您的业务增加 Google 的“支持”。

为了运行 LSA,您必须经过 Google 保证或 Google 筛选。

谷歌保证

接收 谷歌保证,您必须经历并通过筛选和资格认证过程。谷歌还提供(在某些情况下)为他们通过 LSA 联系的企业“向客户补偿初始服务所支付的金额”。

谷歌筛选

谷歌建议房地产中介成为 谷歌筛选,这意味着您已经经历了一个更广泛的过程,除了提供您的许可和保险信息之外,还18新利体育官网您企业的授权代表进行背景调查。

Google 不会为联系 Google Screened 商家的客户提供补偿。

这些徽章中的每一个都向搜索者发出信号,表明您的企业不仅通过了 Google 的验证,而且还得到了 Google 的信任,这可以帮助您更轻松地将搜索者转化为客户。

4. 本地服务广告提供更公平的竞争环境

与传统的 PPC 广告系列不同,本地生活服务广告为您提供了在房地产领域更具竞争力的机会。

对于传统的 PPC,决定投放哪些广告的因素有很多。使用 LSA, 前两个排名因素 是接近度和评论,这意味着您的 在线声誉 可以帮助您脱颖而出,并与可能比您的代理机构预算更多但正面评价较少的代理机构竞争。事实上,为了有资格运行 LSA,你必须有一个 3.0星以上.

5. 你继续出现在相关搜索中(只会更好!)

就像典型的 Google Ads 和本地生活服务广告一样,您仍然会在受众搜索的关键时刻出现在他们的面前,这种力量不容小觑。但是,更进一步,LSA 出现在搜索引擎结果页面上的优先位置。

这为您提供了一种快速捕获搜索者并让他们联系您的企业的方法 - 通过 LSA 使这变得更加容易。搜索者有机会点击通话、安排预订,并且在某些情况下,可以直接通过您的本地生活服务广告发送消息。

 

传统 PPC 与本地服务广告的简要说明

虽然本地生活服务广告可能听起来越来越好,但关于传统 Google Ads 的有效性仍有待商榷。最好的 搜索广告策略 包含 Google Ads 和本地生活服务广告,因此您可以继续定位 将推动行动的相关关键词 进一步下降。

 

如何开始使用 LSAs for Real Estate

一旦您决定将本地生活服务广告作为您的房地产营销策略的一部分,您就18新利体育官网遵循一些简单的(ish!)步骤。

1. 创建您的业务资料。

这与你的不同 Google 我的商家资料 并包括您的营业时间、服务区域、工作类型和每周预算等信息。此配置文件中的信息是 Google 确定何时展示您的广告的方式。

2. 添加您的执照和保险信息以进行背景调查。

在您的个人资料中,您可以添加所需信息以成为 Google 筛选企业。提交信息后,您将接受背景调查,该调查无需您支付任何费用。

要求 成为谷歌筛选的房地产经纪人。

3. 建立良好的评论。

为了运行 LSA,您18新利体育官网获得 3.0 或更高的评分,您的评分越高,您的广告展示的机会就越大。所以,使 获得好评 a priority.

4. 开始投放您的本地生活服务广告!

通过背景检查并完成设置后,您就可以开始运行 LSA!确保 及时响应任何传入的线索.

 

为您的房地产业务投放本地生活服务广告

本地生活服务广告是您房地产营销策略的重要补充,可以帮助您快速与正在寻找您的服务的购房者建立联系。

将 LSA 作为您的一部分 搜索营销策略,您可以通过在搜索引擎结果页面的优先位置显示您的房地产代理,显示来自 Google 的支持,并让潜在客户轻松获取他们18新利体育官网转换的信息,从而使您的房地产代理与众不同。

让我们开始吧。

每一次伟大的合作都始于第一封电子邮件、电话或会议。你还在等什么?简化的本地营销只需一跳、跳过和点击即可。